Досить часто батьки намагаються забезпечити житлом своїх дітей, які ще не досягли повноліття. Законодавством передбачене оформлення нерухомості на дитину: вона може прийняти її в дар, у спадок або стати власником шляхом приватизації.
Читайте також: з міського бюджету виділили 68 мільйонів на нове житло для криворіжців: хто отримав матеріальну допомогу
Але самостійно розпоряджатися своїм майном дитина зможе лише після 18 років, до того за неї це робитимуть батьки або опікуни.
У виконавчому комітеті Криворізької міської ради пояснили, які особливості реєстрації права власності за неповнолітньою дитиною.
Діти можуть бути власниками нерухомого майна (квартири, будинку або навіть земельної ділянки) на рівні з дорослими. Реєстрація прав здійснюється за заявою законного представника (батьків, опікуна чи піклувальника). Законний представник повинен підтвердити свої повноваження відповідним документом. Це може бути свідоцтво про народження, рішення суду або органу опіки та піклування. У всьому іншому процедура державної реєстрації прав на нерухомість за дитиною не відрізняється від загальної.
Варто зазначити, що до 14 років дитина вважається малолітньою і може вчиняти лише дрібні побутові правочини.
З 14 до 18 років список правочинів дещо розширюється. Наприклад, неповнолітні можуть самостійно розпоряджатися своєю стипендією або іншими доходами. Неповнолітні також можуть вчиняти і інші правочини, але за згодою батьків або піклувальників.
Які документи необхідні для реєстрації?
· документ, що підтверджує право власності на нерухомість
· технічний паспорт, який внесений до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДССБ) – достатньо знати лише номер про проведену технічну інвентаризацію
· кадастровий номер (щодо реєстрації прав на земельну ділянку)
· документ, який підтверджує сплату адміністративного збору, або право на звільнення від його сплати.
У підсумку, витяг про реєстрацію прав в Державному реєстрі нерухомості отримує законний представник дитини.
Раніше ми писали: у Кривому Розі садовий будинок перевести у житловий можна безкоштовно і лише за один день: як це зробити.